- los dos millones de viviendas que están vacías según las estadísticas van a ver que su precio se acerca a cero;
- esto va a suponer que la gente que tenía casas como inversión -y no para vivir- va a ver que su inversión empieza a perder valor, me explico a continuación. Si como dicen los “expertos” (aquellos que ya no saben como seguir mintiéndonos escondiéndonos que ésto va a caer seguro y juegan con ello la baza de tiempo, ya que cuando algo es inevitable la única baza que te queda es la del tiempo, es decir, que lo que tiene que ocurrir ocurra lo más tarde posible y lo más despacio posible, es decir al final los precios se van a ajustar cayendo al precio de valoración real de la vivienda), pues bien, si como dicen todos estos “expertos” el precio de la vivienda va a terminar creciendo tan sólo cómo el IPC, esto significa que en lo que respecta al “valor de la vivienda en sí mismo” se va a quedar igual. Pero esto también significa que la gente va a perder dinero con estas casas ya que las casas tienen un coste anual de manutención etc, contribuciones, minimos de gas, agua etc. Es decir, que su activo va a empezar a “perder valor”.
- Entonces, parte de esa gente que tiene su dinero invertido en este activo que es la casa y que va a empezar a ver que empieza a perder valor va a hacer lo que todo hijo de vecino haría, es decir, una de dos, o alquilar el piso, o venderlo cuanto antes antes de que pierda más valor. Esto va a suponer dos cosas, que los alquileres van a bajar, al aumentar la oferta de pisos en alquiler, y dos, que el precio de la vivienda comience a bajar al menos ligeramente, quizás un 3%? o un 5%?, quien sabe, pero empezará a bajar ligeramente. Yo lo que pienso es que en este país somos más histéricos que en otros países y, si no, recordemos todos lo que pasó con las acciones de Terra, algo exagerado que no ocurrió en ningún otro país con tanta intensidad como aquí. Y dos en otros paises como Estados Unidos, Alemania, Japón, y en este mismo país en los años 80, la vivienda SÍ ha perdido valor y mucho al explotar una burbuja. Con todo esto, estoy convencido de que en cuanto baje la vivienda el primer 4% o 5%, algo que como he explicado va a ser inevitable en mi opinión, entonces, toda esa gente que tiene pisos por docenas, los más avispados y más atentos a la evolución del mercado, yo conozco al menos a un empresario transportista que así ha invertido todo su dinero en los últimos años, va a empezar a intentar deshacerse del activo que pierde dinero y va a empezar a sacar un montón de pisos a la venta, con lo cual esto tirará del precio hacia abajo y hará un efecto dominó en los pequeños inversores, aquellos que tienen todos los ahorros de la vida en un pisito que está vacío, y al final la mayor parte de la gente querrá vender su pisito antes de que lo haga el vecino, con lo cual, el precio caerá mucho. En concreto he leido que un catedrático de Economia de la Universidad de Barcelona hablá de un derrumbe del 20% en los próximos dos años.
- Y todo esto ayudado por los tipos de interés que tiran para arriba.
Yo pienso que finalmente sí va a haber una corrección, tanto en los precios de la vivienda como en los de alquiler. Tiempo al tiempo.
Recordad las Terras.

—–Desde la Costra del Sol——